Les taux d’intérêts des crédits immobiliers restent orientés à la hausse. Au mois de mai, ils s’établissent en moyenne à 3,82 % (3,72 % pour l’accession dans le neuf et 3,83 % pour un achat dans l’ancien), contre 3,74 % en avril, 3,67 % en mars, 3,53 % en février et 3,47 % en janvier, selon le dernier baromètre de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Après avoir atteint leur plus bas niveau historique à 3,22 % en novembre 2010, les taux remontent à un rythme moyen de 10 points de base. « Ils sont maintenant revenus à un niveau qui était le leur en octobre 2009 : ou encore au niveau de l’été 2006, lorsque le marché était en pleine expansion », indique Crédit Logement.
Toutefois, la demande « ne semble pas avoir réagi à cette remontée. Après un début d’année assez calme, le marché a retrouvé de la vigueur dès février et l’activité est restée soutenue », précise l’étude.
Après le repli observé en avril, la durée moyenne des prêts constatée en mai se redresse de 3 mois pour atteindre 211 mois. L’allongement de la durée est plus marqué dans neuf : 235 mois en mai, contre 228 mois en avril. Dans l’ancien, elle progresse plus lentement : 226 mois en mai, contre 223 mois en avril.
Enfin, au-delà du pic constaté en début d’année, l’indicateur de solvabilité de la demande remonte lentement depuis 6 mois, ou au pire reste stable. La progression de l’apport personnel reste en effet soutenue : + 14,5 % sur un an depuis début 2011, contre + 5,6 % en 2010.
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