Tête de classement
Le courtier Meilleurtaux.com, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. En novembre, les villes de Marseille, Toulouse et Lille sont en tête du classement avec un meilleur taux sur 20 ans de 2,95 % – sous certaines conditions d’âge, de revenus et d’apport. « En novembre, les meilleurs taux de crédit immobilier proposés se sont globalement stabilisés et n’ont baissé que dans 3 villes sur 10 », précise Meilleurtaux.com.
Emprunt à bas taux
Derrière le trio de tête, on retrouve Nantes (3,04 %, stable), Strasbourg (3,10 %, stable), Bordeaux (3,15 %, en baisse de 0,10 point), Lyon (3,15 %, en baisse de 0,25 point), Nice (3,25 %, en baisse de 0,15 point) et Paris (3,25 %, stable). Montpellier clôture le classement en proposant un taux néanmoins attractif à 3,34 % sur 20 ans (stable). « En dépit de la dégradation de la note de la France par l’agence Moody’s, l’Etat continue à emprunter à bas taux (2,15 %)… Les emprunteurs devraient donc encore pouvoir faire de même dans les mois à venir », explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com.
Pouvoir d’achat immobilier
Du côté du pouvoir d’achat immobilier (calculé en fonction des taux et du prix au mètre carré), il augmente dans 6 villes sur 10. A Toulouse par exemple, pour 1 000 euros de mensualité sur 20 ans, on peut emprunter 181 127 euros contre 173 192 euros en juin, et ainsi acheter plus de 3 mètres carrés supplémentaires (70,9 m2 contre 67,7 m2 en juin).
globalement, les meilleurs taux négociés sur 20 ans par le courtier sont stables. Outre Lille, seules les villes de Bordeaux, Lyon et Nice enregistrent une nouvelle baisse des taux, comprise entre 0,10 point et 0,25 point. Les six autres villes recensées par Meilleurtaux affichent des taux stables, « les taux atteignant depuis deux mois un plancher historique avec un potentiel de baisse désormais limité » explique le communiqué de Meilleurtaux.
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