Les ventes de logement retrouvent un équilibre
La remontée des taux obligataires à 10 ans (taux de crédit) conjuguée à la hausse des prix de l’immobilier entraînerait une stabilisation des ventes de logement mi-2011, indique l’étude “Changement de tendance en 2011” de la banque HSBC. « La solvabilité des ménages va à nouveau reculer en 2011 », explique le directeur des études économiques de la banque. La poursuite de la remontée des taux d’emprunt, qui sont pourtant au plus bas, pourrait aussi peser sur le redémarrage des mises en chantier. L’étude souligne que « selon les promoteurs immobiliers interrogés par l’Insee, la demande de logements neufs à acheter se serait déjà légèrement contractée début 2011 ».
Avec une hypothèse d’une hausse des prix de 1% par trimestre dans l’ancien, « la solvabilité des ménages baisserait de 5,5% en moyenne en 2011, ce qui engendrerait un recul des transactions de logements anciens de 7% », affirme HSBC France. Ces données confirment les tendances apportées dans la note de conjoncture des Notaires.
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