Immobilier : Strasbourg en tête pour les taux immobiliers
Le courtier Meilleurtaux.com publie chaque mois son palmarès des taux immobiliers dans les 10 plus grandes villes de France. En décembre, les taux sont restés une nouvelle fois orientés à la baisse. La plus belle progression est à mettre à l’actif de Strasbourg qui effectue un bon de la cinquième à la première place. « En décembre, un record absolu a été atteint à Strasbourg où il est possible d’obtenir sous certaines conditions des taux à 2,40 % sur 15 ans, 2,75 % sur 20 ans et 3,10 % sur 25 ans ». Cinq villes sur les dix retenues, à savoir Strasbourg mais aussi Marseille (2,89%), Bordeaux (3%), Paris (3,19%) et Montpellier (3,25%) ont vu leurs meilleurs taux baisser. À Toulouse (2,95 %), Lille (2,95 %), Nantes (3,05 %), Lyon (3,15 %) et Nice (3,25 %) les meilleurs taux sur 20 ans restent stables.
Les taux chutent encore
« En décembre, 50 % des banques ont encore baissé leurs taux de crédit immobilier qui ont ainsi retrouvé – à 3,50 % en moyenne pour les crédits sur 20 ans – leur plus bas niveau depuis 1945. Depuis janvier, les taux ont diminué de près d’un point… C’est une baisse historique à laquelle personne ne s’attendait en début d’année qui s’explique par la chute du taux de l’OAT 10 ans, tombé en décembre à 1,96 %, mais aussi par la politique des banques, qui face à la baisse de la demande, proposent des taux et des décotes avantageuses pour conquérir des clients dans un marché en repli», analyse Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com.
Le courtier fait également état de légères hausses de prix à Marseille, Lyon, Paris et Montpellier. Pour autant, grâce au niveau record des taux, en décembre, les emprunteurs voient leur pouvoir d’achat immobilier (calculé en fonction des taux et du prix au mètre carré) augmenter dans 6 villes sur 10 villes. Strasbourg est également en tête de ce classement. Pour 1 000 euros de mensualité sur 20 ans un acquéreur peut emprunteur 184 445 euros et prétendre à une surface de 79,6 mètres carrés.