Alors que les conditions de crédit se sont améliorées, l’indicateur de solvabilité de la demande se ressaisit progressivement : tel est le constat de l’Observatoire Crédit Logement/CSA dans son tableau de bord pour le mois de mars 2014.
Des taux d’intérêt en baisse
Après avoir repris 19 points de base entre juin et octobre 2013, puis légèrement reculé au 3e trimestre 2013 pour s’établir à 3,08% en décembre, les taux d’intérêts ont diminué plus rapidement au cours du 1er trimestre 2014, à 3% en moyenne (2,98% dans l’ancien et 3,09% dans le neuf), revenant ainsi à leur niveau d’août 2013.
Le marché du crédit en hausse
Alors que la production de crédit a fléchi au cours du 1er trimestre 2014, comme cela est habituel durant les mois d’hiver, l’activité reste bien orientée en rythme annuel, à +25,7%.
La durée du crédit en légère baisse
En mars 2014, la durée des prêts accordés s’est établie à 206 mois en moyenne, toujours en diminution au cours du 1er trimestre 2014.
Le coût des opérations de crédit augmente
Au 4e trimestre 2013, le coût relatif des opérations s’est maintenu à un haut niveau pour s’établir à 3,82 années de revenus. Depuis le début de l’année, la hausse s’est accélérée en prenant + 1,4% sur un an, en glissement annuel, mais le coût relatif s’est légèrement replié, à 3,76 années de revenus. Dans le même temps, le niveau de l’apport personnel s’est redressé avec +3,1% sur un an, après avoir reculé de -5,6% en 2013. Quant à la durée des prêts, elle court sur 206 mois en moyenne, soit 17 ans et 2 mois.