Olivier Moncenis, responsable de l’agence Cimm Immobilier Domène

Olivier Moncenis, dont l’agence de Domène fête ses 20 ans en 2014, nous communique dans un article publié dans Les Affiches de Grenoble et du Dauphiné son avis éclairé sur la situation du marché immobilier en Isère, notamment sur la rive gauche : Gières, Pontcharra, Le Versoud, Domène, Murianette, Villard-Bonnot… Le point sur les tendances 2014 de l’immobilier en Isère dans cette publication !

La stagnation des prix fait suite à leur baisse

Les prix de l’immobilier ont été en baisse pendant plusieurs années, pour finalement atteindre les niveaux de prix de 2008. Désormais, la baisse des prix semble cesser au profit de la stagnation.

Les tendances immobilières en 2014

Baisse des ventes en 2013, reprise en 2014 ?

Depuis septembre 2013, les ventes immobilières tendent à diminuer en Isère. Toutefois, M. Moncenis constate une légère reprise depuis février 2014. Quant au prix des terrains, ils se maintiennent.

Maisons ou appartements ?

Olivier Moncenis a identifié plusieurs profils-types d’acquéreurs : ceux ayant un budget de 200 000€ et recherchant un appartement T3 avec cuisine ; ceux ayant un budget de 230 000 à 250 000€ et recherchant un appartement de quatre pièces avec cuisine ; enfin, d’autres acquéreurs recherchent plutôt des maisons mitoyennes avec un petit terrain et plusieurs chambres, et ont un budget se situant aux alentours de 300 000€.

Un budget plus important

 Les primo-accédants tendent à disposer d’un apport financier personnel plus important qu’auparavant, ce qui leur permet d’augmenter leur budget global, et d’obtenir plus facilement des emprunts auprès des banques. En ce qui concerne les acheteurs de maisons, ils ont généralement un bien à revendre : il s’agit généralement d’un second achat.

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