Alors que les signes d’essoufflement du marché immobilier se multiplient sur toile de fond de crise financière mondiale, les candidats à l’acquisition gardent l’œil rivés sur les taux d’intérêts. Et sur ce front-là les nouvelles sont rassurantes selon le dernier baromètre régional publié par Empruntis. Ainsi, les taux sont restés stables cet été, entre la mi-juillet et la mi-août. Ils se maintiennent actuellement autour de 4,05% pour les crédits sur 15 ans, et de 4,30% pour les crédits sur 20 ans.
Les banques n’ont pas répercuté la baisse de l’OAT 10 ans
“Comme prévu, nous n’observons aucun changement dans les barèmes de nos partenaires au cours de l’été malgré une chute impressionnantes des taux directeurs”, observe Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Empruntis. En effet, l’OAT 10 ans qui sert généralement de référence aux taux de crédits à taux fixes vient de passer sous la barre psychologique des 3%. Il est tombé à 2,92% au 16 août pour 3,27% il y a un mois.
Les banques répercuteront-elles ses baisses dans leurs barèmes à la rentrée ? “On serait tenté de le penser, répond Mael Bernier. En effet, les taux fixes des particuliers étant quasi-directement influencés par les OAT, ça devrait être le cas. Reste cependant une inconnue de taille : quelle sera l’attitude des banques si la tempête financière qui secoue les marchés s’aggrave ? Ne vont-elles pas préférer garder des marges intéressantes et ainsi augmenter leurs fonds propres”. A suivre….