Chaque mois, le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com, publie son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes. Comme en septembre, Toulouse reste en tête du classement avec des taux de 3,52 % sur 15 ans et 3,75 % sur 20 ans. Juste derrière, on retrouve Strasbourg qui effectue un bon de trois places : 3,55 % sur 15 ans (en baisse de 0,10 points sur un mois) et 3,80 % sur 20 ans. Lille vient compléter le podium avec des taux de 3,65 % sur 15 ans et de 3,85 % pour un financement sur 20 ans. Dans le fond du classement on retrouve Bordeaux qui chute de la 4^e à la 10^e place : 3,80 % sur 15 ans (contre 3,65 % le mois dernier) et 4 % sur 20 ans (contre 3,90 %).

Montpellier et Paris de leur côté, gardent des taux stables à 3,65 % sur 15 ans et 3,90 % sur 20 ans.

« Les taux sont globalement stables depuis cet été. Neuf villes sur dix proposent désormais des taux sur 20 ans inférieurs à 4 % en raison du niveau bas de l’OAT 10 ans (2,91 % le 12 octobre). Cela montre bien que les banques n’ont pas fermé le robinet du crédit et que la plupart restent dans une optique de conquête de clientèle. Compte tenu du contexte, elles sont toutefois plus prudentes et plus rigoureuses sur le respect des critères d’octroi de crédit », explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez Meilleurtaux.com.

Enfin, du côté du pouvoir d’achat immobilier, de fortes disparités persistent. Avec une mensualité de 1 000 euros pendant 20 ans, un emprunteur peut faire l’acquisition d’un 68,1 mètres carrés à Strasbourg, contre 40,3 mètres carrés à Nice et 20,9 mètres carrés à Paris. Plus que les taux, c’est le niveau des prix qui est déterminant. Ainsi dans la capitale Alsacienne, le prix du mètre carré s’établit à 2 466 euros quant à Paris il frôle les 8 000 euros. « A Strasbourg, les prix sont plutôt orientés à la baisse ce qui, associé à des taux compétitifs, contribue à fluidifier le marché. Nous proposons actuellement des conditions de financement attractives négociées notamment grâce à la qualité des dossiers présentés et des excellentes relations que nous entretenons en local avec les partenaires bancaires », explique Chantal Lutter, directrice de l’agence Meilleurtaux de Strasbourg.

Taux moyen sur 20 ans par région

Région Sud-Ouest : 4,80 %

Région Ile-de-France : 4,30 %

Région Ouest : 4,15 %

Région Rhône-Alpes : 4,13 %

Région Nord : 4,21 %

Région Est : 4,34 %

Région Méditerranée : 4,15 %

Moyenne nationale : 4,30 %