La hausse des loyers du parc locatif privé depuis le début de l’année est modérée et inférieure à l’inflation (+ 1,9 %), indique l’observatoire Clameur dans sa dernière étude. Sur les 8 premiers mois de l’année, les loyers ont progressé de + 1,2 % (contre + 1,6 % en 2011 et + 2,5 % en 2010) comparés à la même période de 2011. Pour l’ensemble de 2012, l’auteur de l’étude, Michel Mouillart, table sur « une augmentation qui n’excèderait pas + 1,5 % ».

Sur les 20 première villes de France (+ de 146 000 habitants), l’étude révèle une hausse des loyers dans 14 d’entre elles depuis le début de l’année. Les progressions les plus marquées se situent à Toulon (+ 4,4 %, 11€/m²), Brest (+ 3,3 %, 8,8€/m²) et Paris (+ 2,6 %, 23,7€/m²). À l’opposée, les baisses les plus fortes se concentrent à Angers (- 1,3 %, 10,2€/m²), au Mans (- 1,2 %, 9,2€/m²) et à Rennes (- 0,8 %, 11,8€/m²). Autre élément, 11 de ses villes ont observé une hausse inférieure à l’inflation.

Enfin, l’étude fait état d’une stagnation des prix depuis le début 2012 pour les petits logements. Les loyers des studios et une pièce ont progressé de + 0,1 % à 452 euros en moyenne tandis que les 2 et 3 pièces ont augmenté respectivement de + 1,2 % et + 1,3 % à 570 et 690 euros en moyenne. Pour les 4 et 5 pièces, les prix augmentent de manière plus marquée (+ 2,3 % et + 3,1 %).