Le marché de l’ancien en hausse
Sur un an, les prix de l’ancien dans la capitale ont ainsi bondi de 20 % malgré une baisse notable des transactions : – 12 % par rapport au premier trimestre 2010.
Sur l’ensemble de la région Île-de-France la hausse des prix des appartements anciens atteint désormais + 16,5 % en variation annuelle à 5 290 euros le mètre carré.
Dans le détail, en petite couronne, les appartements anciens se sont échangés en moyenne à 4 270 euros le mètre carré, soit une hausse de 14,6 % sur un an. En grande couronne, ils sont monnayés 3 050 euros le mètre carré, en progression de 8,2 % en rythme annuel.
Les Hauts-de-Seine restent le département le plus cher d’Île-de-France avec un prix moyen dans l’ancien de 5 250 euros, en progression de 17,8 % sur un an. À l’inverse, avec un prix au mètre carré de 3 110 euros, la Seine-Saint-Denis est le département meilleur marché de la petite couronne.
La tendance est également à la hausse en grande couronne mais dans une moindre mesure : 8,2 % sur un an. Les Yvelines affichent les tarifs les plus élevés à 3 760 euros le mètre carré (+ 10 % sur un an) tandis que dans l’Essonne ils s’établissent à 2 700 euro (+ 5,8 %).