Paris n’en finit plus de battre des records. Au deuxième trimestre 2011, les prix dans la capitale ont bondi de 22,5 % en un an pour franchir la barre symbolique des 8 000 euros à 8 150 euros le mètre carré, selon la dernière note de conjoncture des Notaires de Paris Île-de-France.

Il s’agit là de la plus forte progression constatée à Paris depuis 20 ans. «  Dans Paris, la pression de la demande maintient une hausse des prix particulièrement soutenue », indiquent les Notaires.

Désormais tous les arrondissements se positionnent au-dessus des 6 000 euros le mètre carré et six arrondissements sont au-dessus de la barre des 10 000 euros le mètre carré. Les 5^e (10 710 €/m²) et 8^e(10 130 €/m²) viennent s’ajouter aux 6^e (11 690 €/m²), 7^e (11 570 €/m²), 4^e (11 560 €/m²) et 1^er (10 600 €/m²) arrondissement. Les prix les plus abordables sont toujours situés dans l’est parisien: 6 350 €/m² dans le 19^e et 6 700 €/m² dans le 20^e.

Les progressions les plus significatives sont à mettre à l’actif des 9^e, 5^e et 12^e arrondissements avec des hausses respectives de + 26,9 %, + 26,4 % et + 25,1 %. À l’inverse les augmentations les plus modérées sont observées dans le 6^e et le 7^e : + 16,4 % et + 18,1 %.

Au sein des quartiers, les prix médians s’échelonnent entre 5 890 €/m² à la Goutte-d’Or (19^e) et 13 680 €/m² dans le quartier Saint-Thomas-d’Aquin (7^e).

Cette tendance haussière constatée à Paris ne devrait pourtant pas durer. En effet, en se basant sur les indicateurs avancés d’avant-contrats signés de la période juin-août qui se transformeront en vente définitive cet automne, les Notaires constatent d’ores et déjà une baisse légère des prix de l’immobilier ancien à Paris. A suivre de près…

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