Paris n’en finit plus de battre des records. Au deuxième trimestre 2011, les prix dans la capitale ont bondi de 22,5 % en un an pour franchir la barre symbolique des 8 000 euros à 8 150 euros le mètre carré, selon la dernière note de conjoncture des Notaires de Paris Île-de-France.
Il s’agit là de la plus forte progression constatée à Paris depuis 20 ans. « Dans Paris, la pression de la demande maintient une hausse des prix particulièrement soutenue », indiquent les Notaires.
Désormais tous les arrondissements se positionnent au-dessus des 6 000 euros le mètre carré et six arrondissements sont au-dessus de la barre des 10 000 euros le mètre carré. Les 5e (10 710 €/m²) et 8e(10 130 €/m²) viennent s’ajouter aux 6e (11 690 €/m²), 7e (11 570 €/m²), 4e (11 560 €/m²) et 1er (10 600 €/m²) arrondissement. Les prix les plus abordables sont toujours situés dans l’est parisien: 6 350 €/m² dans le 19e et 6 700 €/m² dans le 20e.
Les progressions les plus significatives sont à mettre à l’actif des 9e, 5e et 12e arrondissements avec des hausses respectives de + 26,9 %, + 26,4 % et + 25,1 %. À l’inverse les augmentations les plus modérées sont observées dans le 6e et le 7e : + 16,4 % et + 18,1 %.
Au sein des quartiers, les prix médians s’échelonnent entre 5 890 €/m² à la Goutte-d’Or (19e) et 13 680 €/m² dans le quartier Saint-Thomas-d’Aquin (7e).
Cette tendance haussière constatée à Paris ne devrait pourtant pas durer. En effet, en se basant sur les indicateurs avancés d’avant-contrats signés de la période juin-août qui se transformeront en vente définitive cet automne, les Notaires constatent d’ores et déjà une baisse légère des prix de l’immobilier ancien à Paris. A suivre de près…
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