37 ans avec un revenu net mensuel dépassant 4 500 euros par foyer : c’est le portrait robot de l’emprunteur type dressé par Empruntis en 2013. Pour établir ce constat, le courtier en crédit immobilier a étudié 70 000 dossiers ayant reçu une réponse positive d’une banque entre le 1er janvier et le 30 septembre 2013.
Pour la première fois, le revenu moyen par foyer dépasse la barre des 4 000 euros dans les sept grandes zones étudiées par Empruntis. Avec des disparités d’une région à l’autre. Paris (8 449 euros), Ile-de-France (5 446 euros), Méditerranée (4 723 euros) sont les zones où les revenus sont les plus élevés. Les zones Est (4 236 euros), qui s’étend de Strasbourg à Troyes) et Nord (4 105 euros) sont celles où les ménages emprunteurs ont les revenus les moins hauts.
. Un emprunt qui augmente
Le montant moyen emprunté suit la même tendance haussière, avec le seuil des 150 000 euros franchi. Là encore, le montant des prêts varie selon les régions. L’Ile-de-France arrive largement en tête avec 221 104 euros ; en Méditerranée et Rhône-Alpes, on emprunte autour de 170 000 euros ; c’est dans le Nord, l’Ouest, le Sud-Ouest et l’Est que l’on emprunte le moins, 156 000 euros en moyenne. Maël Bernier, directrice de la communication d’Empruntis, souligne ici l’influence des taux très bas qui « permettent mathématiquement un emprunt plus important ».
. Une durée d’emprunt qui diminue
En revanche, la durée d’emprunt a tendance à raccourcir. Elle s’établit en moyenne à 19,5 années en 2013, contre 20 ans et 9 mois en 2011. « Avant la crise des subprimes et donc avant 2008, le prêt sur 25 ans était une durée classiquement admise. Aujourd’hui, le 20 ans est redevenu la durée phare et le 25 ans fait presque figure d’exception », précise Maël Bernier.