L’Observatoire Crédit Logement/CSA vient de publier son tableau de bord pour le mois d’août 2013.

Légère hausse des taux d’intérêt

Comme l’ensemble des acteurs du marché immobilier, l’Observatoire Crédit Logement/CSA constate une augmentation régulière, mais légère, des taux d’intérêt. En deux mois, ils ont repris 9 points de base, mais restent toujours inférieurs au seuil des 3 %. Ainsi, en août, les taux se sont établis à 2,99 % en moyenne. Ils ont davantage remonté pour l’accession dans l’ancien : 2,98 % contre 2,9 % en juin. Dans le neuf, ils sont passés de 2,91 % en juin à 2,95 % en août. La hausse reste plus importante pour le marché des travaux, pour lequel le taux moyen s’affichait en août à 3,01 % contre 2,86 % en juin.

Progression de la production de crédit

En août l’activité du marché des crédits a reculé autant en nombre de prêts qu’en niveau de production. Mais comme les mois précédents avaient été particulièrement actifs, ce recul est plus marqué qu’à l’habitude et comparable à ce qui avait été observé en 2011. Néanmoins, la production reste en progression de + 14,3 % en rythme annuel.

Stabilisation de la durée des prêts

L’Observatoire note une stabilisation de la durée des prêts à un niveau relativement bas, malgré une amélioration au printemps. Il rappelle qu’en janvier 2013 la durée moyenne avait fortement chuté, à 203 mois, contre 209 mois en décembre 2012. Au mois d’août, elle s’est établie à 201 mois, un niveau comparable à celui de 2005.

Remontée du coût des opérations

Après la courte embellie constatée en juin, le coût des opérations a de nouveau progressé, pour s’établir à 3,85 années de revenus en août, retrouvant ainsi les niveaux élevés d’il y a un an.

Dégradation de la solvabilité de la demande

Malgré des taux d’intérêt encore exceptionnels, l’indicateur de solvabilité de la demande poursuit sa lente dégradation. La progression de l’apport personnel, qui avait connu un ralentissement en 2012, s’inscrit désormais en négatif, avec – 6 % sur un an depuis le début de l’année, après + 4,4 % en 2012.