Des crédits immobiliers un peu plus chers

Le financement immobilier mis à mal

Les taux fixes des crédits immobiliers continuent leur lente remontée. Après une hausse de 0,05 points en février, ils ont progressé de 0,10 points en moyenne ce mois-ci, selon le dernier baromètre régional du courtier en ligne Empruntis.com. Résultat, pour un financement sur 15 et 20 ans – les durées de référence – les taux moyens se situent désormais respectivement à 3,90 % et 4,10 %.

4,50 % sur 20 ans

“Nous renouvelons nos prévisions de hausse de taux progressive, la preuve en est, malgré le premier temps fort habitat du printemps et des OAT très légèrement en baisse depuis quelques jours, les taux des banques continuent à progresser” , indique Maël Bernier, directrice de la communication d’Empruntis.com. À fin juin 2011, le courtier table désormais sur un taux de 4,50 % pour un crédit sur 20 ans.

Géographiquement, si les hausses concernent la quasi-totalité des régions, des disparités sont toutefois à noter. Les régions les moins chères se situent dans le Sud-Ouest avec des taux de 3,85 % sur 15 ans (3,70 % le mois précédent) et 4 % sur 20 ans (3,90 % le mois dernier). À contrario, les régions les plus chères restent Île-de-France, le Rhône-Alpes et la Méditerranée avec 3,95 % pour un endettement sur 15 ans. Sur 20 ans, les régions les plus onéreuses sont l’Est et la Méditerranée avec un taux de 4,15 %.

Du côté des taux minima, Empruntis observe également une progression. Ils s’établissent à 3,65 % en moyenne sur 15 ans (+ 0,10 % par rapport au mois dernier) et à 3,85 % en moyenne sur 20 ans (+ 0,15 % par rapport au mois précédent). « Les taux réservés  aux meilleurs dossiers sont dorénavant supérieurs aux taux moyens que nous avons connus à l’automne dernier lorsque les taux étaient les plus bas », précise Maël Bernier.

Taux fixes moyens au 16 mars

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