Pour le deuxième mois consécutif, Nantes truste la première place du classement des taux immobiliers en proposant les taux d’intérêt les plus bas, sur toutes les durées excepté sur 30 ans, selon la 2^e édition du Palmarès des taux établie par le courtier Meilleurtaux.com. Pour un emprunt sur 15 et 20 ans, les particuliers peuvent ainsi obtenir respectivement un taux fixe (hors assurance) de 3,62 % et 3,80 %.

À la deuxième place, on retrouve Lille avec un taux fixe de 3,70 % sur 15 ans et 3,80 % sur 20 ans. La plus belle progression est à l’actif de Toulouse qui passe de la 8^e à la 3^e place avec un taux de 3,71 % sur 15 ans et de 3,86 % sur 20 ans. En revanche, Lyon reste en fin de classement, 10^e et bon dernier avec un taux de 3,80 % sur 15 ans et 4,05 % sur 20 ans. Un dernière place en trompe-l’œil puisque sur 15 ans, la ville bénéficie d’un taux fixe plus compétitif que Bordeaux et Marseille (respectivement à 3,85 % et 3,90 % pour la même durée d’emprunt).

Par ailleurs, les écarts de taux d’une ville à l’autre diminuent légèrement à 0,25 point contre 0,38 le mois dernier, pour les taux sur 20 ans. « Même si globalement en juillet les taux de crédit sont restés stables, certaines banques les ont légèrement baissés pour être plus proches de l’ensemble du marché et rester compétitives après plusieurs mois de  hausse. Compte tenu de ces ajustements, les écarts se réduisent », constate Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez le courtier.

Enfin, du côté du pouvoir d’achat immobilier, de fortes disparités persistent. Si à Strasbourg un emprunt de 1 000 euros mensuels sur 20 ans permet d’acquérir un bien de 68,6 mètres carrés, ce même emprunt autorise l’achat d’un 21 mètres carrés à Paris.

« Alors que globalement, au premier trimestre 2011, les prix ont augmenté partout dans les dix plus grandes villes de France – de 6 % à 20,8 % sur un an d’après la dernière note de conjoncture des Notaires -, les écarts de pouvoir d’achat immobilier restent très importants. Pour un même budget de 1000 € par mois pendant 20 ans, on peut acheter un studio de 21 m² à Paris, un deux pièces de 55 m² à Lille et Marseille ou un trois pièces de 68 m² à Toulouse et Strasbourg », constate Sandrine Allonier.

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