Les charges en chiffres

Selon une enquête de l’Observatoire national des charges de copropriété (622 copropriétés représentées, pour un total de 31 290 logements), la moyenne des charges de copropriété en France s’élève à 31,90 euros par mètre carré. De fortes disparités sont toutefois à noter. Ainsi, le montant moyen des charges franciliennes est de 37,80 euros par mètre carré, soit 18 % de plus qu’en province (28€/m²). À Paris, cette moyenne culmine à 43,80 euros le mètre carré. Le niveau des charges varie également fortement en fonction de l’âge de l’immeuble considéré. Ainsi, pour les immeubles construits avant 1948, le niveau de charges moyen est de 30,20 euros du mètre carré. Les immeubles construits entre 1948 et 1974 s’établissent à 34,30 euros du mètre carré et à 32,10 euros pour ceux bâtis entre 1975 et 1987. Les plus abordable sont ceux construits entre 1998 et 2004 (28,90€/m²).

Les charges en détail

Dans le détail, c’est le chauffage qui coûte le plus cher aux copropriétaires. Il représente près d’un tiers des charges : 10,20 euros par mètre carré (achat de combustible 7,90€/m² + entretien de la chaufferie 2,30€/m²). Les salaires et charges de personnel (5,80€/m²), l’approvisionnement en eau froide (2,80€/m²), le nettoyage des parties communes (2,50€/m²) font également partie des postes de dépenses plus importants pour les copropriétaires.