Après l’Observatoire Crédit Logement / CSA, c’est au tour du courtier Empruntis.com de faire état d’une stabilité quasi-générale des taux des crédits immobiliers au mois de septembre.
« Les taux fixes des crédits aux particuliers sont restés dans la majorité des banques inchangés. Certes, nous avons observé ça et là des mouvements très légèrement baissiers mais il s’agissait soit des taux réservés aux bons profils, soit de baisses de la part d’établissements dont les taux étaient très au-dessus du marché », précise le courtier.
En septembre, les taux moyens se sont donc maintenus à des niveaux « très bas », toujours favorables aux emprunteurs : 4,05 % sur 15 ans, 4,30 % sur 20 ans et 4,45 % sur 25 ans (en baisse de 0,05 % sur un mois). Malgré une progression de 80 points de base (+ 0,80 %) par rapport à la même période l’an passé, les taux restent cependant « très inférieurs au niveau de la précédente crise de 2008 où un taux moyen sur 20 ans se négociait autour de 5,40 % ».
Pour les semaines à venir, le courtier ne prévoit pas de « mouvements importants sur les barèmes bancaires ». En résumé, pas de baisse généralisée des taux en vue. « Pour pouvoir parler de tendance baissière, il faudrait que les banques qui sont aujourd’hui dans la bonne moyenne et bien placées décident d’afficher des taux en baisse de 0,10 % à 0,20 %, or dans le contexte économique actuel et avec les exigences de Bâle 3 auxquelles elles doivent faire face, cela semble fortement improbable » conclut Maël Bernier, directrice de la communication d’Empruntis.com.
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