Au premier trimestre 2012, les prix de l’immobilier ancien ont reculé de – 0,6 % sur l’ensemble du territoire par rapport au quatrième 2011, selon les premières statistiques annuelles publiées par la Fédération nationale de l’Immobilier (Fnaim). Le marché des maisons (- 0,9 %) est plus touché que celui des appartements (- 0,2 %).
Seule exception à cette tendance baissière, la région Île-de-France, où le prix des appartements affiche une hausse de + 0,4 % à fin mars 2012, après avoir connu un repli de – 2,4 % au quatrième trimestre 2011.
Côté transactions, après un niveau d’activité record en 2011 avec 858 200 transactions dans l’ancien, le marché ralentit au premier trimestre 2012. Selon les derniers chiffres publiés, « hors transactions dans l’ancien en Province, les ventes ont reculé de près de 10 % en moyenne nationale (marchés du neuf et ancien en Ile-de-France), se traduisant déjà par un recul de la production de crédits, en rythme annuel de – 18,6 % sur la seconde moitié de l’année 2011 ».
En se basant sur ces différentes évolutions constatées au premier trimestre 2012, la Fnaim confirme son scénario d’une baisse des prix en 2012 « d’une amplitude inférieure ou égale à 5 % ».
Philibert et Linge ont raison. L’e9conomie, sur le plan des acftis immobiliers , en terme de cout et de revenu, est et restera cyclique. L’e9conomie n’est pas une science exacte , car au dele0 de l’e9vidence , l’immobilier comme d’autres secteurs d’activite9s reste le Jouet du pouvoir de l’Argent , qui lui meme fait croire au Politique que ce dernier gouverne !!. Meme , si nous avons connaissance du Syste9me dans lequel nous e9voluons tous et dans lequel nous sommes tous de9pendants et inter-de9pendants : nous sommes tous directement manipule9s pour finalement , en toute bonne foi et ignorance, par nos comportements divers , devenir a notre insu les Acteurs voire les Garants de manipulations futures !!. Concernant les variations des prix de vente propose9s dans le secteur immobilier , le plus dramatique , est que nous croyons etre dans notre droit , nous particuliers vendeurs, de proposer une ve9ritable surenche9re des prix de vente. Pour cause , sur la plupart des sites immobiliers entre particuliers : il y a quelques mois on trouvait au fin fond du Tarn, de la Haute-Garonne, ou du Tarn et Garonne des maisons a re9nover ou non entre 60000 et 80000 euros . et comme par je ne sais quelle peur on trouve , a l’heure actuelle sur les sites en question , des biens e9quivalents de9marrant a 120000 euros voire plus !!!!!!. Bien sur , en matie9re e9conomique , l’offre et la demande sont des moteurs tre9s stimulants , mais le0 , depuis le paroxysme des prix au m2 apre9s l’embellie programme9e du passage a l’euro , nous atteignons les sommets du de9lire !!!. Et la matrice e9conomique s’en donne a coeur joie !. Il ne faut pas oublier que le Marche9 , c’est nous aussi les petits e9pargnants , les petits proprie9taires qui pour diverses raisons de fortune , veulent vendre avec la plus value en prime !!. Bien sur , dans une vente immobile9re , seul le prix a l’acte refle9te le marche9 et ses variations. Nous demeurons peu fortune9s, et de la vente d’un bien a un autre , il ne reste pratiquement rien, sauf l’illusion peut etre ?. Le proble9me est, que dans le secteur immobilier ses importantes variations et ine9galite9s restent tre9s dangereuses pour les me9nages , ge9ne9rant une mise9re , qui cre9e9e a son tour une e9conomie ect. Seuls les riches manipulateurs s’en sortent et au moment crucial , le droit de vote si justement acquis au fil des re9volutions , s’ave9re plus ne9cessaire que jamais ! : mais a ce moment pre9cis , cette noble arme institutionnelle utilise9e par les citoyens est vraiment loin de tout re9gler.