agent immobilier

Quelle offre d’achat est prioritaire ?

20/09/2020 Jean Claude MIRIBEL 1

Plusieurs offres sont transmises à un agent immobilier, l’une d’entre elles est-elle prioritaire, notamment si elle est au prix du mandat ? […]

Pourquoi l’agent immobilier doit-il être un “couteau-suisse” ?

04/09/2020 Marianne Hurand 0

Être agent immobilier nécessite de multiples compétences. Tous ces savoir-faire sont indispensables à la mission de l’agent immobilier : faire aboutir les transactions entre acheteurs et vendeurs. Petit tour d’horizon sur les qualités que doit […]

Frais d’agence charge acquéreur

28/04/2020 Jean Claude MIRIBEL 2

Un agent immobilier en charge de vendre un bien peut unilatéralement décider que les “frais d’agence” ou la commission d’agence, devenus honoraires depuis la loi Alur, seront à la charge du vendeur ou de l’acquéreur, la loi Hoguet le permet expressément. […]

Frais d’agence charge vendeur

28/04/2020 Jean Claude MIRIBEL 1

On parle de “frais d’agence” ou de “commission”, il s’agit en fait des honoraires de l’agence, qui sont payés par l’une ou l’autre des parties, le vendeur ou l’acquéreur pour la vente d’un bien immobilier, la loi Hoguet laisse le choix. […]

Le mandat Calitimo

22/04/2020 Jean Claude MIRIBEL 0

Le mandat Calitimo permet aux professionnels de l’immobilier de faire du travail de qualité pour la plus grande satisfaction de leurs clients. Il fonctionne avec des options, qui seront actionnées au choix du mandant. […]

Délai de rétractation d’un mandat

16/04/2020 Jean Claude MIRIBEL 0

Quand et comment peut-on dénoncer légalement un mandat de vente d’un agent immobilier ? […]

Commission si préemption

16/04/2020 Jean Claude MIRIBEL 0

La préemption étant une substitution d’acquéreur, c’est bien la vente réalisée par l’agent immobilier qui va à son terme avec un autre acquéreur, la commission est donc due, même en cas de baisse du prix. […]

Mérule et responsabilité de l’agent immobilier

14/04/2020 Jean Claude MIRIBEL 0

Si l’agent immobilier avait consulté le titre de propriété, il aurait appris que le bien vendu avait antérieurement fait l’objet de travaux afin de traiter la présence de mérule, et il aurait pu en informer les acquéreurs, évitant ainsi de voir sa responsabilité mise en cause. […]