Bonne nouvelle pour les agents immobilier
Malmené par la crise entre 2008 et 2009, le secteur de l’immobilier neuf a repris des couleurs en 2010. Près de 115 000 maisons et appartements neufs ont ainsi trouvé preneur l’an dernier en progression de 8,6 % par rapport à 2009. De même 109 600 logements neufs sont arrivés sur le marché, en hausse de 41,4 % sur un an, selon les chiffres du ministère de l’Ecologie et du Développement durable.
Autre satisfaction pour les promoteurs, la bonne santé des mises en chantiers. Elles ont augmenté de 6,1 % sur l’ensemble de l’année, avec un pic de 27,3 % entre novembre 2010 et janvier 2011. Du côté des permis de construire, la tendance s’affiche également à la hausse : 14,5 % sur les trois derniers mois (à 100 786 unités) et 19,5 % sur l’ensemble de n’année 2010. « Ces très bons chiffres confirment la reprise de la construction de logements en France et la sortie de crise », s’est félicité le secrétaire d’Etat au logement, Benoist Apparu.
Pourquoi elle ne va pas durer
Toutefois, cette embellie ne devrait pas se poursuivre en 2011. En cause, le faible stock de logements neufs en vente estimé à seulement 59 000 fin 2010, soit le chiffre le plus bas depuis 2006. « En un an, le délai moyen d’écoulement passe de 7 mois et demi à 6 mois pour le collectif et de 9 mois à 8 mois et demi pour l’individuel », expliquent les rédacteurs de l’étude.
Mais le principal problème reste l’envolée des prix. Selon le ministère, celui des appartements a progressé de 5,9 % en moyenne au cours des douze derniers mois, pour un niveau record de 3 566 euros du mètre carré (tous types confondus). Et la situation est encore plus alarmante en Île-de-France où les prix ont déjà progressé de 9,8 % et le phénomène devrait se poursuivre en 2011 avec une hausse estimée à plus de 10 % par rapport à 2010.
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