Les ventes de petites surfaces ont baissé
2 118 logements neufs on été vendus en Île-de-France au troisième trimestre 2012, en baisse de – 7 % sur un an, selon les derniers chiffres de l’Agence départementale d’information sur le logement (Adil75). Pire, par rapport au trimestre précédent, les ventes s’effondrent de – 46 %. Le secteur de la maison individuelle qui représente « seulement » 5,6 % du total des ventes au troisième trimestre 2012 est particulièrement touché avec une baisse de – 54,1% du nombre de transactions comparé à la même période de 2011. Les appartements (2 000 ventes) enregistrent quant à eux un repli – 1 %. « Avec l’abaissement de l’avantage fiscal Scellier, les ventes de petites surfaces ont baissé », précise l’Adil. En effet, les ventes de studios et de 2 pièces se sont repliées respectivement de – 20 % et – 16 %. Dans le même temps, les 4 et 5 pièces bondissent de + 41 % et + 13 %. Côté prix, cinq départements franciliens (75, 92, 93, 94, 77) sur huit affichent une baisse du prix moyens des appartements neufs au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent. La progression la plus forte est à mettre à l’actif des Hauts-de-Seine avec + 3,8 % (6 531€/m²). Suivent Paris (+ 2,3 %, 10 886€/m²), la Seine-Saint-Denis (+ 0,3 %, 3 975€/m²), la Seine-et-Marne (+ 0,2%, 3 758€/m²) et le Val-de-Marne (+ 0,1%, 4 778€/m²). En revanche, variation négative dans les les Yvelines (- 1%, 4 465€/m²), l’Essonne (- 0,9 %, 3 866€/m²) et le Val-d’Oise (- 0,9 %, 4 196€/m²).
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