Paris, capitale de l’immobilier de luxe

Paris, ville la plus chère en immobilier de Luxe

Décidément la capitale Française enchaîne les records. Alors que le prix des logements anciens frôle désormais le cap historique des 8 000 euros le mètre carré, le cabinet britannique Knight Frank fait état d’une hausse des prix de ses biens immobiliers résidentiels de luxe de 22,2 % entre mars 2010 et mars 2011, soit la progression la plus marquée dans le monde.

Les experts du cabinet expliquent cette hausse par la combinaison de deux phénomènes : la raréfaction des biens et l’intérêt croissant des acheteurs internationaux pour la capitale. En effet, les investisseurs en provenance des pays BRIC (Brésil, Russie, Inde, Chine et Afrique du Sud) considèrent toujours Paris comme « un refuge pour investir leur fonds dans un marché mature et très performant ».

Les villes asiatiques déclassées

Changement de tendance en revanche pour les villes asiatiques, qui trustaient les premières places du classement l’année dernière. Les mesures des gouvernements « ont commencé à impacter le marché résidentiel prime à Hong Kong, Shanghai, Pékin et Singapour. Au premier trimestre 2010, la croissance annuelle moyenne des prix dans ces quatre villes a atteint 54,6 % tandis qu’au premier trimestre 2011, ce taux est redescendu à 11,1 % », explique Liam Bailey, chef du département résidentiel chez Knight Frank.

À l’inverse, en queue de peloton, on retrouve Moscou et Los Angeles, qui enregistre des baisses respectives de 8 % et 2,2 %.

Variation des prix de l’immobilier résidentiel de luxe entre mars 2010 et mars 2011

1 – Paris (+ 22,2 %)

2 – Hong-Kong (+ 15 %)

3 – Helsinki (+ 12,2 %)

4 – Shanghai (+ 11 %)

5 – Pékin (+ 10 %)

6 – Londres (+ 8,6 %)

7 – Singapour (+ 8,6 %)

8 – Zurich (+ 8 %)

9 – Kiev (+ 3,2 %)

10 – Genève (+ 1,6 %)

11 – Monaco (+ 1,1 %)

12 – St-Petersburg (+ 1,1 %)

13 – New York (+ 1 %)

14 – Los Angeles (- 2,2 %)

15 – Moscou (- 8 %)

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