Vous êtes sur le point de faire une offre ? Avant de vous lancer dans l’aventure de l’achat immobilier, prenez quelques minutes pour vérifier certains points clés. Une vérification en amont vous évitera bien des surprises… et vous aidera à faire un choix éclairé !

Cet article vous présente les 7 points clés à vérifier, pour acheter malin et sereinement.

1. Vérifier l’état général du bien

Pour commencer, inspectez minutieusement les murs, plafonds, sols, huisseries et toitures. Des fissures, traces d’humidité ou fenêtres mal isolées peuvent révéler des travaux à prévoir. Un bon état général vous permet d’emménager rapidement, sans surcoût imprévu.

2. Examiner les diagnostics immobiliers

En effet, le DPE (diagnostic de performance énergétique) est incontournable. Il donne une estimation de la consommation énergétique du bien. D’autres diagnostics obligatoires (amiante, plomb, électricité, gaz…) vous informent sur la sécurité du logement. Par conséquent, il est important de les lire attentivement !

3. Analyser les charges et l’état de la copropriété

Si vous achetez un appartement, pensez à consulter :

• le montant des charges de copropriété,
• les derniers procès-verbaux d’assemblée générale,
• les travaux déjà votés ou à venir.

💡Pour rappel, un conseiller immobilier saura analyser ces documents avec vous.

4. Étudier l’environnement et le quartier

La qualité de l’emplacement est essentielle ! Renseignez-vous sur :

• la proximité des commerces, écoles, transports,
• le niveau sonore du quartier à différentes heures,
• les projets d’urbanisme ou de construction à venir.

Par ailleurs, une visite de quartier peut parfois en dire long !

5. Ne pas négliger les documents officiels

Avant de signer, demandez :

• le titre de propriété,
• le règlement de copropriété,
• les taxes foncières,
• les éventuels servitudes ou droits de passage.

💡Sans oublier qu’un conseiller immobilier saura analyser ces documents avec vous.

6. Anticiper le budget global

N’oublions pas que l’achat ne se limite pas au prix affiché ! Pensez à intégrer :

• les frais de notaire,
• les travaux éventuels,
• les charges récurrentes,
• les frais de déménagement ou d’installation.

7. Penser à l’avenir

Pour finir, votre projet immobilier s’inscrit dans la durée. Vous envisagez de louer, de revendre ou d’agrandir ? Vérifiez que le bien permet ces évolutions : surface, règlement de copropriété, potentiel locatif…

---

L’accompagnement, une sécurité à ne pas négliger.

Lors d’un achat immobilier, chaque détail compte. Pour sécuriser votre projet, rapprochez-vous de votre agent de proximité Cimm Immobilier ! Il saura vous poser les bonnes questions, anticiper les points de vigilance et vous guider jusqu’à la signature.