Immobilier et Home Staging, pour mieux vendre sa maison

Le Home Staging, qu’est-ce que c’est ?home staging

Les acheteurs sont exigeants, ils savent ce qu’ils veulent, connaissent les prix du marché immobilier ; et ils souhaitent consacrer un minimum de temps et d’argent à l’aménagement de leur nouveau logement. Laisser des défauts apparents est une porte ouverte à une forte négociation du prix, très supérieure aux travaux à prévoir ; à tout le moins, un frein important à la vente.

D’où l’intérêt de présenter son bien sous le meilleur jour ; comme une voiture d’occasion présentée dans un garage est préparée pour la vente, le home staging, c’est l’art de préparer un logement pour bien le vendre : c’est la “mise en valeur” d’un bien immobilier (maison, appartement, terrain…). Ce concept a largement fait ses preuves aux Etats Unis, notamment en Californie où 80 % des maisons en vente sont “home stagées”.

Lors d’un achat immobilier, les premières impressions de la visite ont une grande importance. L’acheteur doit pouvoir se projeter dans ce nouvel environnement. Cela lui est rendu très difficile si le logement est encombré par des éléments personnels et une décoration trop marquée. Il faut le transformer en “maison témoin” qui plaise au plus grand nombre ; le Home Staging, c’est la meilleure solution pour déclencher le “coup de coeur” chez l’acheteur.

Un bien home stagé, c’est un gain de temps et d’argent. Un gain de temps, puisque de tels biens se vendent en moyenne deux fois plus vite. Un gain d’argent, car ils se vendent en général dans la fourchette haute pour des biens de même catégorie. L’investissement à prévoir est habituellement de 0,5 à 1 % du prix du bien.

Les principes du home staging sont : désencombrer, ranger, dépersonnaliser, nettoyer, réparer, embellir. Et ce, dans toutes les pièces, sans oublier l’extérieur.

Les professionnels du home staging proposent toute une gamme de services, de la liste de conseils à suivre à la prise en charge de tout le processus.

Nous remercions la société Atmosphère Homestaging, de Grenoble, de nous avoir fourni ces renseignements : contact@atmosphere-homestaging.fr ; tél.06 21 65 95 22.

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Articles rédigés par diverses personnes du siège social de Cimm Immobilier.

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