Le Prêt à Taux Zéro : PTZ +
Le PTZ + est entré en vigueur au 1er janvier 2011. Destiné à tous les primo-accédants sans conditions de ressources, ce prêt à taux zéro renforcé d’une durée de 5 à 30 ans facilite l’acquisition d’une résidence principale, neuve ou ancienne, avec ou sans travaux de rénovation. Sans frais de dossier ni intérêt, le PTZ + ne permet pas à lui seul l’acquisition d’un logement et doit être associé à un prêt immobilier classique. Le montant du prêt varie selon la localisation du logement, le nombre de personnes l’occupant et sa performance énergétique. Il est d’autant plus élevé que le bien est peu énergivore. Les pouvoirs publics privilégient ainsi les acquéreurs de logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) dans le neuf et ceux qui disposent une étiquette énergétique A, B, C ou D. Le montant du prêt s’avère en effet moins élevé pour les logements neufs non BBC et les logements anciens de classe E, F ou G.
Bonne nouvelle pour ceux qui envisagent l’acquisition d’un bien énergivore, il est possible jusqu’au 31 décembre 2013 de cumuler PTZ + et de l’éco-prêt pour effectuer les travaux d’amélioration énergétique. L’éco-prêt à taux zéro peut atteindre 20 000 ou 30 000 euros à 0% en fonction des travaux réalisés. Les différents aménagements autorisés par l’éco-prêt à taux zéro doivent cependant prendre place au sein d’un « bouquet de travaux » regroupant au moins deux des six grandes catégories de travaux prédéfinies :
- Isolation thermique des murs extérieurs.
- Isolation thermique des vitres et portes.
- Isolation thermique de la toiture.
- Travaux visant à équiper son logement d’un dispositif de production d’eau chaude sanitaire alimenté en énergie renouvelable.
- Travaux visant à l’équipement ou le remplacement du dispositif de chauffage économique pouvant être couplé à un dispositif de ventilation ou d’aération.
- Travaux visant à équiper le logement d’un dispositif de chauffage alimenté par une source d’énergie renouvelable.
L.M-C – ©2011 BazikPress
Bonsoir
Comme d’habitude, article intéressant
pour compléter, une question svp : que se passe t’il en cas d’achat d’un couple non pacsé ni marie, dont l’un deux n’a pas droit au PTZ+ car ancien propriétaire ?
cordialement
Bonjour,
Les textes encadrant le PTZ + n’envisagent pas cette possibilité. Il serait donc utile d’interroger votre banque sur ce point, ou, à défaut, l’administration fiscale.
A mon sens dans cette hypothèse, l’achat peut se faire en deux prêts séparés, l’un bénéficiaire du PTZ + et l’autre non. Attention lorsque l’on parle de “primo accédant”, il s’agit de toute personne qui n’était pas propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt.
bonjour je suis en train faire aquisition de terrain et construction neuve je suis en demarche financement est il possible cumulé pret a taux zero primo acsedant maison bbc et eco pret a taux zero departement 40 merci
Bonjour, vous précisez que jusqu’au 31 décembre 2013 il sera possible de cumuler PTZ + et eco PTZ, quand est il au 1er janvier 2014? Merci
Bonjour,
Merci pour l’article. J’ai une question complémentaire, en 2013, il était possible de cumuler PTZ et eco-PTZ, mais aujourd’hui, en 2017, est-il possible de cumuler les deux?