Les métiers de l’immobilier

Young people hiding faces behind paper sheets with question marks while waiting for job interview indoors

Quels sont les différents métiers qui gravitent autour de l’immobilier, quel est leur rôle ?

L’agent immobilier recherche des acquéreurs ou des locataires pour le compte d’un propriétaire, jusqu’à ce que l’opération soit effectivement conclue.

L’administrateur de biens gère des biens en location, pour le compte d’un propriétaire : il fait l’état des lieux, encaisse et reverse les loyers, aide à la déclaration de revenus fonciers…

Le syndic de copropriétés gère les parties communes de l’immeuble, fait des appels de fonds, tient la comptabilité, organise les réunions des copropriétaires, suit les travaux… pour le compte du syndicat des copropriétaires.

Le diagnostiqueur réalise les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, installation électrique, DPE, termites…).

Le banquier est le passage obligé pour tous ceux qui ont besoin d’un crédit pour acheter.

Le courtier en crédits prépare le dossier de financement qu’il transmet ensuite à la banque la plus apte à accorder le financement dans les conditions souhaitées.

Le notaire est le passage obligé pour officialiser toutes les ventes immobilières.

Le géomètre délimite et borne les terrains, mesure précisément les surfaces, réalise les plans et les documents d’arpentage, notamment pour les divisions de propriété, ainsi que pour les mises en copropriété.

Le promoteur immobilier construit un immeuble sur un terrain qui lui appartient, et le revend, en général par lots, sous le régime très réglementé de la VEFA : vente en état futur d’achèvement.

Le constructeur construit sur un terrain qui ne lui appartient pas (exemple le constructeur de maisons individuelles).

Le lotisseur achète un terrain constructible, le divise en lots, le viabilise et le revend.

L’architecte conçoit une construction, réalise les plans, dépose et suit l’instruction du permis de construire, et optionnellement suit les travaux.

Le marchand de biens achète des biens immobiliers, les rénove et les divise si nécessaire, et les revend : les biens transitent par son patrimoine.

Le maître d’oeuvre est la personne qui conduit les travaux, pour le compte du maître d’ouvrage.

Le maître d’ouvrage est celui pour qui est réalisée la construction, généralement le propriétaire.

L’économiste de la construction calcule les quantités de matériaux, les prix, la charge de travail, le nombre de personnes nécessaires pour un chantier.

On le voit nombreux sont les métiers en rapport avec l’immobilier. Liste non exhaustive.

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